2026年南沙國際貿(mào)易創(chuàng)新示范基地項目設(shè)計施工總承包招標

標段名稱 南沙國際貿(mào)易創(chuàng)新示范基地項目設(shè)計施工總承包 公告性質(zhì) 正常
資格審查方式 資格后審
招標項目實施（交貨）地點 廣州市南沙區(qū)龍穴街道圍墾區(qū)西南側(cè)D地塊和集卡之家地塊
資金來源 自籌 資金來源構(gòu)成 企業(yè)自籌：國有投資
招標范圍及規(guī)模 承包人根據(jù)發(fā)包人提供招標文件（含附件）、項目基礎(chǔ)資料、初步設(shè)計文件和工程管理要求，完成本項目的施工圖設(shè)計、施工及工程竣工驗收等工作。具體承包范圍如下：2.4.1設(shè)計范圍設(shè)計部分：包括但不限于本項目內(nèi)施工圖設(shè)計、初步設(shè)計中以暫估價形式計列的工程的施工圖設(shè)計、竣工圖審核及相關(guān)工作等工作。具體包括項目建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、基坑工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、市政配套、人防設(shè)計、建筑智能化及弱電系統(tǒng)設(shè)計、門窗及幕墻設(shè)計、綠色建筑設(shè)計及咨詢、海綿城市設(shè)計、BIM設(shè)計、裝配式設(shè)計（含做法、構(gòu)件深化施工圖）、泛光照明設(shè)計、標識標牌設(shè)計（含停車劃線及交通標識設(shè)計）、展示區(qū)二次改造設(shè)計、裝修設(shè)計（含公區(qū)精裝、非公區(qū)精裝）、室外工程設(shè)計（含園建綠化、道路及管線、綠化及照明、供電、供水、排水、排污、燃氣等附屬工程）、竣工圖設(shè)計；建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計（含節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑、電梯、發(fā)電機、智慧泵房、信號放大設(shè)計、光纖入戶設(shè)計、臨水臨電設(shè)計等專項設(shè)計項目（含紅線外接駁））。需嚴格進行限額設(shè)計，施工圖預(yù)算不得突破批復(fù)的概算（如初步設(shè)計有優(yōu)化調(diào)整，則以經(jīng)批復(fù)的優(yōu)化后概算成果為準），否則中標人應(yīng)對施工圖進行優(yōu)化，優(yōu)化時工期不順延。若因為優(yōu)化工作造成工期延誤，中標人承擔工期延誤的違約責任。同時應(yīng)全面配合業(yè)主單位完成所有建設(shè)內(nèi)容的各階段報建報批手續(xù)及其他配合工作，具體工作內(nèi)容包括銜接協(xié)調(diào)、現(xiàn)狀情況摸查工作、與方案及初步設(shè)計單位的工作銜接、現(xiàn)狀摸查及編制摸查報告等。設(shè)計配合工作：配合編制項目施工階段報建材料及報批手續(xù)，配合造價文件編制工作：配合甲方完成本項目施工圖預(yù)算（含變更預(yù)算）、結(jié)算等造價文件的編制工作（含場地平整、管線遷移、臨設(shè)搭建等）及相關(guān)報審工作；技術(shù)配合工作：招標人后續(xù)各類招標工作配合、施工配合、現(xiàn)場服務(wù)、竣工圖編制配合服務(wù)等；報建配合工作：負責辦理項目施工圖階段各專業(yè)報建、施工圖報建及配合施工過程中總承包單位的各項報建工作。設(shè)計文件修改、完善工作：應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)行政主管部門、行業(yè)主管部門的審批意見無條件地修改、完善各階段的設(shè)計成果文件，確保其滿足相關(guān)的審批要求；應(yīng)根據(jù)施工圖審查單位的審查、招標人的設(shè)計評審、招標人組織的專業(yè)人士的意見對設(shè)計成果文件進行修改、完善。銜接協(xié)調(diào)、現(xiàn)狀情況摸查工作：包括與方案及初步設(shè)計單位的工作銜接、地塊現(xiàn)狀摸查。BIM技術(shù)運用（如需）：配合招標人完成施工階段的BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、強弱電設(shè)計、總圖設(shè)計、戶外管網(wǎng)設(shè)計、智能化設(shè)計等計劃投資內(nèi)所有專業(yè)的BIM技術(shù)應(yīng)用。2.4.2施工承包范圍：施工部分：包括項目建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、基坑工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、市政配套、人防、建筑智能化及弱電系統(tǒng)、門窗及幕墻、綠色建筑、海綿城市、裝配式構(gòu)件、泛光照明、標識標牌（含停車劃線及交通標識）、裝修（含公區(qū)精裝、非公區(qū)精裝）、室外工程（含園建綠化、道路及管線、綠化及照明、供電、供水、排水、排污、燃氣等附屬工程）、建筑節(jié)能新技術(shù)（含節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑、電梯、發(fā)電機、智慧泵房、信號放大、光纖入戶、臨水臨電等（含紅線外接駁）等施工。施工配合工作：須負責或配合辦理相關(guān)報批、報建、工程開工、施工過程及驗收所需的各項手續(xù),包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監(jiān)手續(xù)、報建手續(xù)、地表清障、臨時路口開設(shè)、土石方及棄土（包含但不限于基礎(chǔ)施工操作平臺、基礎(chǔ)施工回填材料、基礎(chǔ)施工產(chǎn)生的渣土、廢棄泥土等）清理外運及許可辦理、配合檢測和監(jiān)測工作、水質(zhì)檢測、光纖檢測、防雷檢測、聲學(xué)檢測、系統(tǒng)調(diào)試、施工大門報批工作（含大門施工、洗車槽設(shè)置、噴霧監(jiān)控設(shè)置等，大門須滿足安全文明要求）、施工期間裸土覆蓋（不限次數(shù)，滿足安全文明施工要求）、由施工原因?qū)е率姓盼酃艿赖氖柰?、施工期間臨時抽排水、承擔此期間臨時水電費、承擔臨水臨電設(shè)施完成前的臨時設(shè)備投入等費用、配合相關(guān)工作導(dǎo)致施工設(shè)施設(shè)備進出場等費用、施工大門與市政道路接駁（含市政管線）等保護、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清運出場、舊基礎(chǔ)和構(gòu)筑物清除及外運、必要的河堤加固和修復(fù)（如需）、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、排水許可證、分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收、臨時搶險工作、場地內(nèi)臨時設(shè)施拆除及外運工作、相關(guān)施工準備配合等工作,并承擔辦理上述手續(xù)承包人的費用。凡工程中涉及到規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、質(zhì)量安全、節(jié)能、交通、海綿辦、通郵、通信配套設(shè)施驗收備案等有關(guān)部門驗收及檢查的項目，及時做好驗收準備工作（包含清洗地面垃圾清運等）、參與驗收、落實整改工作。竣工驗收前，向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，驗收通過后，辦理竣工聯(lián)合驗收等。未詳盡部分具體詳見合同要求。2.5工程承包方式：本項目為設(shè)計施工總承包工程，包括但不限于包設(shè)計（含預(yù)算編制）、包工、包料、包施工機械費、施工措施（含場地準備及臨時設(shè)施費）、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗收通過（含附屬工程）、包移交、包結(jié)算，包資料編制、整理移交檔案、竣工備案，包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織（包括發(fā)包人自行發(fā)包專業(yè)工程管理、協(xié)調(diào)、配合等費用）、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等；包配合檢測單位檢測的費用（包括人員配合及場地配合）、竣工圖、移交前保管、保修等。
招標內(nèi)容 項目地塊占地面積約12117平方米，總建筑面積約38608平方米（含地下室），主要建設(shè)兩棟塔樓及商業(yè)配套設(shè)施，地上計容建筑面積約31856平方米，地下建筑面積約4580平方米。具體以招標圖紙、工程量清單及招標過程中所發(fā)出的相關(guān)文件所包含的全部內(nèi)容為準。項目總投資約2.23億元。
工期（交貨期） 計劃總工期710日歷天。
最高投標限價（萬元） 18096.180000
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投標資格能力要求 投標人資質(zhì)要求：3.1本次招標要求投標人須同時具備承接本項目所需的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)：3.1.1工程設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；或建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。注：香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求。外國或澳門、臺灣的設(shè)計企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設(shè)計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設(shè)計。（外國或澳門、臺灣的設(shè)計企業(yè)須提供所在國或者所在地區(qū)的政府主管部門或者有關(guān)行業(yè)組織核發(fā)的設(shè)計許可證明）。3.1.2工程施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級或以上級別施工總承包資質(zhì)。注：①國內(nèi)設(shè)計資質(zhì)內(nèi)容按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（國務(wù)院令[2000]293號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2006]160號）、《工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)分級標準補充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號）、《工程設(shè)計資質(zhì)標準》（建市[2007]86號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項的通知》（建市〔2016〕261號）等相關(guān)文件執(zhí)行。②香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標文件要求的，可作設(shè)計方參與投標，同時提供相應(yīng)資質(zhì)證書及備案證明資料掃描件。③施工資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）等相關(guān)文件執(zhí)行。④工程設(shè)計、施工企業(yè)資質(zhì)證書有效期應(yīng)當符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定的要求設(shè)置。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)有關(guān)政策按各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定執(zhí)行。申請人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標截止前已取得新證的，申請人須在投標文件中提供經(jīng)核準延期后的新資質(zhì)證書。申請人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或相關(guān)主管行政部門發(fā)布的核準建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單公告或通知、或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（簡稱四庫一平臺）、或廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳三庫一平臺管理信息服務(wù)系統(tǒng)（簡稱三庫一平臺）中企業(yè)資質(zhì)信息為準，并提供資質(zhì)信息網(wǎng)頁截圖或相關(guān)證明資料。3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：3.2.1聯(lián)合體最多由3家單位（其中承接設(shè)計任務(wù)的單位最多1家、承接施工任務(wù)的單位最多2家）組成，且應(yīng)以承接施工任務(wù)的單位為主辦方，并簽訂聯(lián)合體工作協(xié)議。聯(lián)合體工作協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔的工作和責任。3.2.2參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標。出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕。3.2.3投標人擬任本工程項目負責人（兼施工負責人）、施工技術(shù)負責人、專職安全員、設(shè)計負責人必須是聯(lián)合體中對應(yīng)分工成員的正式員工。以上人員不得重復(fù)兼任，須同時附上截止投標前近一個月（即2026年1月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應(yīng)單位（含分公司等分支機構(gòu)）繳納。3.2.4聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審（其中工程施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、專職安全員、項目負責人（兼施工負責人）、施工技術(shù)負責人以承接施工任務(wù)（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）的單位為準；工程設(shè)計資質(zhì)、設(shè)計負責人以承接設(shè)計任務(wù)的單位為準）。3.2.5聯(lián)合體投標時，除聯(lián)合體協(xié)議書必須聯(lián)合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯(lián)合體主辦方簽字或蓋章即可；投標資料封面及其他內(nèi)容及落款中的“投標人”、“投標單位”、“投標申請人”、“聲明企業(yè)”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式示例為：(主)單位全稱(成)單位全稱...】，由聯(lián)合體主辦方簽字或蓋章即可。電子簽章由聯(lián)合體主辦方進行簽章即可。3.3投標人擬擔任本工程的主要人員要求：3.3.1項目負責人（兼施工負責人）（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）為：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，且在投標人單位（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）注冊，且持有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。注：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應(yīng)在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。②注冊建造師不包括注冊臨時建造師。項目負責人（兼施工負責人）在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人（兼施工負責人），項目負責人（兼施工負責人）和專職安全員不為同一人。3.3.2設(shè)計負責人（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體承擔設(shè)計任務(wù)的單位）為：一級注冊建筑師資格或建筑相關(guān)專業(yè)高級（副高）工程師或以上職稱，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標項目對設(shè)計負責人要求的香港專業(yè)人士。3.3.3施工技術(shù)負責人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）為：須具備建筑工程類高級（副高）工程師或以上職稱。3.3.4專職安全員（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）須具有建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。3.4其他要求：3.4.1投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）均具有獨立法人資格，持有市場監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。香港企業(yè)參加投標的，需持有在香港進行商業(yè)登記的證明文書。3.4.2投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體中承擔施工任務(wù)的單位）持有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。3.4.3投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）須在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立了企業(yè)信用檔案，且擬擔任本工程的項目負責人（兼施工負責人）、設(shè)計負責人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員（聯(lián)合體投標的，企業(yè)信用檔案和人員在冊情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對應(yīng)的企業(yè)信用檔案）。企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺的信息，若招標人延長投標登記時間，信用檔案信息的評審時點也相應(yīng)延長。3.4.4投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》；3.4.5投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人（如為聯(lián)合體，含聯(lián)合體中各單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標人聲明》第九條內(nèi)容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均視其不符合投標人合格條件予以處理。（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制）。3.5投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體各方）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。（投標人無需提供資料，按投標截止時間交易系統(tǒng)比對的結(jié)果進行評審）
項目負責人資格要求：項目負責人（兼施工負責人）（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）為：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，且在投標人單位（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭方）注冊，且持有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。
投標人業(yè)績要求：本項目資格審查未作要求。
其他要求：
是否采用電子招標投標方式 是 獲取資格預(yù)審/招標文件的方式 (登錄后查看)
獲取資格預(yù)審/招標文件開始時間 2026-01-2300:00:00 獲取資格預(yù)審/招標文件截止時間 2026-02-1210:00:00

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