昆山市淀山湖鎮(zhèn)晟泰村股份經(jīng)濟(jì)合作社關(guān)于晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目（重新采購(gòu)）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省/蘇州市/昆山市
一、采購(gòu)條件
本晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目（重新采購(gòu)）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)
批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金：48.99279700萬(wàn)元，采購(gòu)人為昆山市淀山湖鎮(zhèn)晟泰
村股份經(jīng)濟(jì)合作社。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。
二、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
規(guī)模：晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理。
范圍：本采購(gòu)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目（重新采購(gòu)）
三、投標(biāo)人資格要求
晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目（重新采購(gòu)）：
（一）合格供應(yīng)商的一般條件：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證
明文件）；
2、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)告，
其他組織、自然人及成立未滿一年的法人應(yīng)提供銀行出具的資信證明）；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)證明文件）；
4、投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前
六個(gè)月中至少一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；
5、投標(biāo)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲
明函，格式自擬）；
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。
（三）、合格供應(yīng)商的特定資格要求：投標(biāo)人營(yíng)業(yè)范圍需有物業(yè)管理。
注：1、供應(yīng)商負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得
參加同一合同下的采購(gòu)活動(dòng)；
2、根據(jù)評(píng)審時(shí)“信用中國(guó)”網(wǎng)站的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案
件當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)。
（提供對(duì)信用信息查詢記錄打印件）
3、供應(yīng)商要充分考慮知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)保證采購(gòu)單位免除且承擔(dān)由于供應(yīng)商在其
本國(guó)使用該項(xiàng)目所需的材料和設(shè)計(jì)或其任何一部分時(shí)而引起第三方提出的侵犯專
利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的起訴、行動(dòng)、行政程序索賠、請(qǐng)求等，以及采購(gòu)單
位為此而產(chǎn)生的損失和損害、費(fèi)用和支出（包括律師費(fèi)）。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、采購(gòu)文件的獲取
獲取時(shí)間：2026年01 月 08日 17時(shí) 00分到2026年01 月 15日 17 時(shí) 00分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年01月19日13時(shí)30分
遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件
六、文件開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
文件開(kāi)啟時(shí)間：2026年01月19日 13時(shí) 30分
文件開(kāi)啟地點(diǎn)：昆山市
七、其他
受昆山市淀山湖鎮(zhèn)晟泰村股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，就其所需的晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式組織采購(gòu)，歡迎符合
條件的合格供應(yīng)商參加。
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：SZCC2026-KS-C-002
2、項(xiàng)目名稱：晟泰村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目
3、服務(wù)期限：1年（具體合同中明確）
4、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)
二、申請(qǐng)人的資格要求：
（一）合格供應(yīng)商的一般條件：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)告，
其他組織、自然人及成立未滿一年的法人應(yīng)提供銀行出具的資信證明）；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供相關(guān)證明文件）；
4、投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前六
個(gè)月中至少一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；
5、投標(biāo)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲明
函，格式自擬）；
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。
（三）、合格供應(yīng)商的特定資格要求：投標(biāo)人營(yíng)業(yè)范圍需有物業(yè)管理。
注：1、供應(yīng)商負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參
加同一合同下的采購(gòu)活動(dòng)；
2、根據(jù)評(píng)審時(shí)“信用中國(guó)”網(wǎng)站的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件
當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)。（提
供對(duì)信用信息查詢記錄打印件）
3、供應(yīng)商要充分考慮知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)保證采購(gòu)單位免除且承擔(dān)由于供應(yīng)商在其本
國(guó)使用該項(xiàng)目所需的材料和設(shè)計(jì)或其任何一部分時(shí)而引起第三方提出的侵犯專利權(quán)、
商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的起訴、行動(dòng)、行政程序索賠、請(qǐng)求等，以及采購(gòu)單位為此而
產(chǎn)生的損失和損害、費(fèi)用和支出（包括律師費(fèi)）。
三、獲取招標(biāo)文件
1、獲取時(shí)間：即日起至 2026年1月 15日每日9：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，
雙休、節(jié)假日除外）。
2、獲取地點(diǎn)：昆山市。
3、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。
4、售價(jià)：現(xiàn)金每套500元（售后不退）。
注：參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商在報(bào)名時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下材料，并加蓋供應(yīng)商
單位公章：
（1）供應(yīng)商單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）法定代表人授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)
印件（若為法定代表人報(bào)名，則僅須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
（3）供應(yīng)商單位報(bào)名相關(guān)信息（包含采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)、響應(yīng)單位全稱、地址、聯(lián)系人、
聯(lián)系電話、傳真、郵箱）。
四、響應(yīng)文件提交
1、提交開(kāi)始時(shí)間：2026年1月19日13：00時(shí)。
2、提交截止時(shí)間：2026年1月19日13：30時(shí)。
3、提交地點(diǎn)：昆山市。
五、磋商時(shí)間
1、磋商時(shí)間：2026年1月19日13：30時(shí)（北京時(shí)間）。
2、磋商地點(diǎn)：昆山市。
六、預(yù)算、磋商保證金、成交服務(wù)費(fèi)
1、采購(gòu)預(yù)算：人民幣489927.97元。
2、最高限價(jià)：人民幣450733.73元.（比預(yù)算金額下浮8%）
3、磋商保證金：人民幣柒仟叁佰肆拾玖元整（￥7349.00元）。
交納截止時(shí)間：2026年1月19日10：00（北京時(shí)間）前須到達(dá)指定帳號(hào)。必須從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)出，
不接受任何現(xiàn)金形式，如未交納，視為無(wú)效投標(biāo)（投標(biāo)時(shí)必須攜帶銀行轉(zhuǎn)賬憑證）。
4、成交服務(wù)費(fèi)：以差額累計(jì)法收費(fèi)（按預(yù)算金額100萬(wàn)元以下，收取1.5%；100-500
萬(wàn)元，收取1.1%；500-1000萬(wàn)元，收取0.8%；1000-5000萬(wàn)元，收取0.5%；）不足
3000元的，按3000元收取，成交單位應(yīng)在領(lǐng)取成交通知書時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付成
交服務(wù)費(fèi)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com